지난 해, 바쿠의 부동산 시장은 상대적인 절차의 안정화와 증가된 활동성을 특징으로 드러냈다. 이 데이터는 2015년과 2016년에 시장에서 관측된 높은 가격인하율이 해당 기간 동안 점진적으로 감소되었음을 보여주었고, 2017년 말 시장은 상대적인 안정성을 찾았다. 즉, 만일 2016년 바쿠 부동산 시장 가격이 31.53% 하락했다면, 2017년 11월의 결과에 따라 연간 감소율이 약 4.3%가 된다는 것이다.
이 상황을 분석해 보면, 부동산 시장의 안정화가 다음 세 가지 주요 요인에 의해 달성되었다는 결론에 도달할 수 있다.
바쿠 최초의 세분화 지구(microdistrict) 및 다른 여러 구역을 재건하기 위한 시범 사업의 실시
2017년 3월 10일 바쿠의 첫 세분화 지구 및 다른 구역을 재건하기 위한 조치에 관한 각료들의 내각 결정에 의해, "시범 사업"으로서 최초의 세분화 지구 영역에서 수행될 재건 작업을 위한 관리자의 역할이 그 제안의 바탕에 근거해 긴급상황부(Ministry of Emergency Situations)에 위탁되었다.
아제르바이잔 복지 시설 건설
이 분야의 연구는 2016년에 시작되었는데, 주택건설청(State Agency for Housing Construction)은 4월에 설립되었고, 2016년 12월에는 기관의 첫 번째 프로젝트인 야사말(Yasamal) 주거 단지에 건설 중인 최초의 9층짜리 건물과 학교를 위한 기공식이 있었다.
또한 2017년 12월 말에는 기관의 두 번째 프로젝트인 호브산(Hovsan) 주거 단지에 건축될 7층 건물의 기공식도 진행되었다.
주택 담보 대출의 증가
2017년, 아제르바이잔 주택담보 기금은 그들의 사업구조 개편 이후, 적극적인 신용거래 활동을 재개했다. 2016년 전반에 거쳐 일어난 구조 조정 과정은 부동산 시장에 영향을 미쳤다. 2016년에 기금이 3천 3백만 마나트(manats)의 가치가 있는 188건의 채권을 발행했다고 하면, 2017년 발행된 채권 수가 3,182건에 달하고, 신용 대출 규모는 2억 3천 2백만 마나트 까지 증가한다는 것이다.
이 세 가지 요소가 함께 바쿠 부동산 시장의 안정에 중요한 영향을 미치고 있다.
출처 : en.trend.az
작성일 : 2018. 01. 03
Comments